Черкесск

Инвестиционный паспорт города Черкесска

Экономический потенциал » Строительство, землепользование

Строительство, архитектурно-строительное проектирование, планировка территории а также территориальное планирование, градостроительное зонирование осуществляются в рамках градостроительной деятельности, основной целью которой является устойчивое развитие территории, обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколения.

Экономический потенциал » Строительство, землепользованиеВ Черкесске после периода спада 2010 года, на протяжении последних 5 лет отрасль показывает стабильные результаты роста. По итогам 2015 года объем работ, выполненных в строительстве, составил 2,9 млн. рублей.

На территории города активно ведется жилищное строительство - отрасль показывает стабильную динамику роста. В 2015 году в Черкесске введено большое количество квадратных метров жилья, составившее 90,3 тыс.кв.м жилых домов. Это на 5,4 % меньше, чем в 2014 году и 49,4 % в республиканском объеме. Из всей площади жилья 74,4 % приходится на долю индивидуальных застройщиков.

Ввиду отсутствия на территории города свободных площадей для строительства многоэтажного жилья застройщики идут по пути выкупа земельных участков нерентабельных предприятий или объектов индивидуального жилищного строительства и путем перевода целевого назначения земельных участков строят многоэтажные объекты.

Экономический потенциал » Строительство, землепользованиеВ прошлом году было построено и введено в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, в них 180 семей улучшила свои жилищные условия.

Правила землепользования и застройки города Черкесска утверждены решением Думы муниципального образования от 25.03.2010 № 32 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска».

ПОКАЗАТЕЛИ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(по состоянию на 31 декабря)

Наименование показателя

2011г.

2012г.

2013г.

2014г.

2015г.

Объем работ, выполненных по виду деятельности (строительство), в ценах соответствующих лет (млн. руб.)

4191,2

4551,6

3908,2

3132,2

2873,1

в % к предыдущему году, в сопоставимых ценах

169,0

103,5

112,2

107,7

87,9

Объем инвестиций в основной капитал (млн.руб.)

6640,3

4772,6

5859,0

5935,2

5080,8

Экономический потенциал » Строительство, землепользованиеВ целях реализации Закона КЧР от 18.05.2012 № 28-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей в КЧР» рассматривается вопрос о расширении границ города, в связи, с чем определен земельный массив в южной части города площадью около 17 га. Предусмотрено, что право на предоставление земельных участков возникает у граждан при наличии трех и более несовершеннолетних детей, где один ребенок рожден после 17 июня 2011 года. На конец 2015 года в Реестр уже внесены 521 многодетных семей, из них 149 многодетным семьям в 2014 году предоставлены земельные участки.

По соседству ведется работа по формированию улиц для следующей группы очередников. В перспективе здесь будет выделено еще 160 земельных участков.

На этой территории, кроме земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрены площади для строительства объектов социального значения - школа, детский сад, магазины. Также со временем появится маршрут автобуса, предусмотрены остановки общественного транспорта и будут подведены все инженерные коммуникации.

Экономический потенциал » Строительство, землепользованиеПри планируемых оптимальных прогнозах будет достигнут существенный прирост ввода жилья за счет стимулирования развития малоэтажного строительства, а также реанимации и серьезной модернизации крупнопанельного домостроения – на более высоком уровне архитектурно – планировочных решений, выполняемых строительных работ, инженерного обеспечения.

В целях предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в 2015 году на территории города Черкесска при активной поддержке республиканских властей продолжала реализовываться муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы». В 2015 году исходя из объемов полученных средств федерального софинансирования, а также соответствующих частей средств республиканского и местного бюджета, 52 молодым семьям были выданы свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья Всего за период реализации программы смогли улучшить свои жилищные условия 326 молодые семьи города Черкесска.

Экономический потенциал » Строительство, землепользованиеОбщее количество участников программы на сегодняшний день составило около 800 семей. В том случае, если из федерального бюджета будет выделено дополнительное финансирование по этой программе, то мы сможем увеличить число получателей сертификатов практически вдвое - с 50-60 ежегодных до 100 семей.

Решение о продаже земельных участков в соответствующей застройке муниципального образования города Черкесска принимается мэрией муниципального образования города Черкесска в соответствии с действующим законодательством и Положением о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании города Черкесска, утвержденного решением Думы муниципального образования города Черкесска от 31.05.2012 № 36 «Об утверждении Положения «О приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании города Черкесска».

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более, чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд, то на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

TebeD!n! DES!GN