Каждый объект недвижимости (здание, квартира, земельный участок) должен иметь адрес.
Адрес - это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта, либо за его пределами. Адрес должен быть уникальным и неповторяющимся, для этого постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 утверждены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов.
Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с земельным участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.
Решение о присвоении адреса объекту недвижимого имущества, в том числе земельному участку, принимается органом местного самоуправления. По общему правилу решение о присвоении адреса принимается до межевания земельного участка, то есть до постановки на кадастровый учет.
Если же земельный участок уже учтен в ЕГРН, то при получении акта о присвоении (изменении) адреса правообладатель земельного участка вправе обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Но для того, чтобы действительно адрес не мог дважды повториться, существует Федеральная Информационная Адресная Система (ФИАС) – общедоступный ресурс, с помощью которого любое лицо может посмотреть информацию об адресе интересующего его объекта недвижимости.
Подать заявление на присвоение адреса в местную администрацию или МФЦ по месту нахождения участка можно:
