Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (далее – Закон) в Жилищный кодекс Российской Федерации включены новые разделы – «Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» и «Наемные дома».
В данных разделах определяются порядок заключения, существенные условия, срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права и обязанности сторон договора, порядок его расторжения и прекращения, порядок предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Кроме того, Законом закреплены порядок учета наемных домов социального использования, государственной, муниципальной или иной поддержки для их создания и эксплуатации, управления наемным домом, а также порядок освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов.
В связи с принятием вышеуказанного Закона внесены поправки в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительный и Земельный кодексы Российской Федерации, а также в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О государственном кадастре недвижимости».
Указанный закон вступил в силу со дня его официального опубликования, то есть с 22 июля 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.
